Податки на нерухомість та інвестиції
Дохід від портфеля, приріст капіталу, структура володіння, придбання та продажі — з координацією під керівництвом податкового підходу, поряд із вашими юристами та ліцензованими консультантами.
Портфель нерухомості та інвестиційний портфель породжують податкові питання, що змінюються з кожним придбанням, продажем і рефінансуванням. Ми даємо вам єдину цілісну позицію: як володіють активами, скільки коштує в податках кожен продаж і як розрахувати час та структуру рішень, доки вони не стали незворотними — координуючись із вашими юридичними та ліцензованими консультантами, а не діючи в обхід них.
Нерухомість уже десятиліття — клас активів, який у Британії оподатковують дедалі жорсткіше: пільгу за іпотечними відсотками обмежено кредитом за базовою ставкою, підвищений SDLT на додаткове житло, приріст капіталу треба декларувати і сплачувати впродовж 60 днів після завершення угоди, а з квітня 2026 орендодавці понад поріг доходу потрапляють у квартальну звітність MTD. Портфелі, збудовані за старими правилами, за новими часто вже не мають сенсу.
Ми розглядаємо портфель як інвестицію, а не як вправу з подання звітності: чи справді у вашому випадку допомагає інкорпорація (не завжди), як розподіл володіння між подружжям впливає на загальний рахунок, яка реальна дохідність кожного обʼєкта після податків і як спланувати та задекларувати продаж, щоб уникнути автоматичних штрафів, які породжує 60-денне вікно.
Що входить
Дохід від оренди та інвестицій і CGT — в одній чіткій позиції.
Особисто, через компанію чи змішано — з поясненням податкових наслідків.
Плануйте податок до купівлі чи продажу, а не після.
Час, пільги та відрахування, використані правильно.
Робота під керівництвом податкового підходу разом із вашими юристами та консультантами, авторизованими FCA.
Живий перелік можливостей, дедлайнів і дій.
Часті запитання
Чи варто переводити нерухомість у компанію?
Іноді так — а іноді це дорога помилка, щойно порахувати SDLT, CGT при передачі та умови іпотеки. Перш ніж радити будь-що, ми моделюємо обидва варіанти на ваших реальних цифрах.
Що таке правило 60 днів для CGT?
Продаж житлової нерухомості в Британії треба задекларувати і сплатити податок упродовж 60 днів після завершення угоди, окремо від річної декларації. Пропуск тягне автоматичний штраф £100, далі щоденні штрафи та відсотки.
Чи стосується MTD орендодавців?
Так — з квітня 2026, якщо кваліфікований дохід перевищує £50,000; поріг знижується до £30,000 у 2027 та £20,000 у 2028. Дохід від нерухомості рахується до порога разом із самозайнятістю.
Я живу за кордоном, але маю нерухомість у Британії. Що змінюється?
Правила non-resident landlord, обовʼязкова декларація CGT впродовж 60 днів після будь-якого продажу незалежно від прибутку та можливі питання угод про уникнення подвійного оподаткування. Ми регулярно ведемо транскордонну нерухомість.
Послуги, які клієнти беруть разом
Закріплений старший радник
Ваш акаунт веде та сама кваліфікована людина — не «черговий оператор».
Відповідь за секунди
Одна кнопка, опис ситуації — і у вас план. Без форм і очікування передзвону.
Фіксована місячна плата
Погоджена наперед. Без погодинних сюрпризів і страху рахунків.
Три мови
Все пояснюємо як слід — українською, англійською чи румунською.